一 、资产情况介绍

资产来源：

沈阳铁西区洪湖二街商业项目，该抵债资产于2021年通过司法拍卖抵债 抵入我行，目前产权明晰，无其他纠纷。该项目房产作为抵押房产通过司 法拍卖降幅后抵入我行，抵入价格1797万元，总面积1468平方米。

资产位置：

该资产为沈阳市铁西区洪湖二街23-18号，距离地铁一号线开发大道站  步行10分钟，距离工业区驾车约10分钟。距离工业大学化工大学开车  10分钟，距离机场开车30分钟，地铁可直达沈阳站及沈阳北站。

资产规模：

该处资产共计1468平方米，为2层商网。整栋抵债资产为满租，租金  收入70万元左右。

资产的现状和使用情况：

该资产于24年9月承租“王厚元饺子”使用，预计24年12月25日开业。 装修标准为高档装修，设施齐备。利用王厚元饭店的品牌，能够稳定吸  引客户。

二 、资产价格与投资分析

租售条件和价格：

对于该项目为满租状态。主要用于饭店使用，年租金70万元。

投资分析：

目前饭店品牌形象号，如开业预计经营较好，能够产生稳定的现金流， 房产质量较好。该酒店位置优越，周边配套齐全，整体商业依托较好 的地理位置，周边人群较大，资产保值增值有保障。