一、资产情况介绍

资产来源：

该资产因债权人无法按时偿还所欠贷款，我行通过司法裁定接收资产以物  抵债。

资产位置：

资产位于沈阳市铁西区北二西路26号甲，东临卫工北街，西邻肇工北街， 南邻北二西路，北邻北一路高架桥。

资产规模：

资产总面积7503.57平方米，为1-12层(不包含4层、11层)分为72  个产权证。目前为汉庭酒店北二西路店经营使用，酒店提供128  间客房、2间会议室和1间餐厅。

资产的现状和使用情况：

该资产目前为租赁状态，租期至2030年截止，年租金158万元，资产接  手后可形成租金收入共935万元。租赁到期后可选择自主经营或继续租赁。 资产内部水电暖网设施齐全，品牌方汉庭酒店对经营者内部管理及装修标 准有较高要求，每五年定期进行改造升级。资产完整度较高，装修豪华。 酒店地处铁西区中心地段，周围汽车销售、维修、改装业态发达，人流量密集， 有较大住宿需求。盈利能力较强。

二、资产价格与投资分析

租售条件和价格：

资产可整体或部分出售，价格为7571元每平方米，总价5681万元。

投资分析：

三年疫情结束后，目前国内整体经济向好，其中酒店旅游行业已显示出较大 优势和潜力，该资产地理位置优越、品牌影响力强、设施完善，具有较高投 资价值。