一、黑天鹅商厦房产情况

房产位于哈尔滨市道外区南通大街3号，于1990年建成，房产实际持有人为中国石油销售东北有限公司。

房屋所有权证号为字第E10585，证载权利人为中国石化销售哈尔滨公司，钢混结构，房产所在楼层为1-2层，房屋设计用途为商业。

房产账面原值675.87万元，截至到2024年6月30日账面净值33.79万元。前期房产对外出租，承租人为哈尔滨千禧太阳购物广场有限公司，租赁时间截止到2022年2月8日，租金为121万/年（房产目前由哈尔滨千禧太阳购物广场有限公司实际使用）。

房产未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。

其他需要说明的情况：

东北石油销售哈尔滨有限公司与哈尔滨千禧太阳购物广场有限公司房屋租赁合同纠纷案于2024年3月21日向哈尔滨市道外区人民法院递交起诉状，2024年4月25日开庭。2024年7月8日，本案件代理律师收到判决书，并送达至分公司，收到判决书15日内为上诉期，上诉期内双方均不上诉后，判决生效。

一审判决如下：哈尔滨千禧太阳购物广场有限公司在判决生效后10日内返还拖欠东北石油销售哈尔滨有限公司房屋租赁费、利息、违约金共计2883473.84元（判决已剔除疫情期间减免12个月租金），30日内返还涉案房屋。

附件：

房产内、外部照片

房屋所有权、土地使用权证扫描件